1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
船橋市
31.0万円/㎡
前年比+7.2%
ならしのグランドサンハイツ
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩1分
1976年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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3階 / 80.14㎡の場合
相場
2,581万円
32.2万円/㎡
1,381
2,181
2,981
3,781
AI査定結果
推定相場価格
2,581万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜2,981万円
27.2万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月8日
ならしのグランドサンハイツ
2,390万円（29.8万円/㎡）/ 3階 / 80.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,390万円 | 29.8万円 | 3階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,390万円 | 29.8万円 | 3階 | 80.14㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/20 | 1,750万円 | 21.8万円 | 6階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 1,800万円 | 22.5万円 | 6階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,390万円 | 29.8万円 | 3階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 24.7万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,750万円 | 20.9万円 | 4階 | 83.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,880万円 | 22.4万円 | 4階 | 83.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,800万円 | 22.5万円 | 3階 | 79.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,800万円 | 23.4万円 | 3階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,080万円 | 24.8万円 | 4階 | 83.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,080万円 | 23.9万円 | 4階 | 86.94㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,830万円 | 21.0万円 | 3階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は28.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ならしのグランドサンハイツ 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅1分 | 2,390万円 | 29.8万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/21 | ニュー西船橋マンション 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,190万円 | 30.2万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 2,598万円 | 30.4万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/18 | 西船橋ハイム1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,907万円 | 37.2万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/13 | 西船橋グリーンハイツ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅17分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅7分 | 2,198万円 | 35.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/17 | ファミール第2西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅8分 | 2,480万円 | 27.3万円 | 91㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/21 | 西船パールマンション 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅13分 | 2,690万円 | 28.0万円 | 96.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/12 | 船橋ハイツ4号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 1,799万円 | 24.7万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/08 | 船橋ハイツ5号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅10分 | 1,799万円 | 24.7万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/22 | 船橋サンハイツ1号棟 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅10分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/21 | 船橋夏見パレスハイツ 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅12分 | 2,080万円 | 27.8万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1975年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/27 | 船橋シティハイツB棟 船橋市本町六丁目 | 船橋駅7分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/20 | 船橋ファミリータウン10号棟 船橋市浜町一丁目 | 大神宮下駅4分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/19 | 宮本パールマンション 船橋市宮本四丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/20 | シャルム東船橋 船橋市前原西四丁目 | 東船橋駅12分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/18 | 津田沼第2ファミリーマンション 船橋市前原西一丁目 | 東船橋駅10分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/03 | 津田沼第2ファミリーマンション 船橋市前原西一丁目 | 東船橋駅11分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/02 | 習志野台中央ハイツ参棟 船橋市習志野台二丁目 | 北習志野駅9分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/23 | 習志野台セントラルマンション 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅4分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/15 | パールハイツ津田沼 船橋市前原東四丁目 | 津田沼駅12分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、船橋市では7.2%上昇しています。
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千葉県船橋市丸山四丁目
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩 14分
1990年築 / 5階建 / 60戸 / RC造